摩根士丹利发表研究报告指，预计九仓置业香港业务租金已见底，明年调整或见正增长，预测2022至2024年租金息税前利润年复合增长率为7%，憧憬香港与中国内地明年通关，租金水平可能会进一步上升，又预计九仓置业今年每股派息将增长6%。
该行将九龙仓置业2022至2024年每股盈利预测上调12%至13%，以反映成本控制措施见效以及出租率提升，目标价由34港元上调至37港元，对应每股资产净值折让40%不变，评级上调至「与大市同步」。
今年6月香港零售销货额按年下跌1%，反映出消费券计划的影响正在减弱，大摩预计今年全年零售销货额将按年下跌1%，预期在没有内地游客支持的情况下，未来几个月仍将低迷，令行业短期内缺乏催化剂。
